Кадастровая съемка земельных участков, зданий и сооружений

Полноценное оформление границ земельного участка невозможно без проведения земельно-кадастровых геодезических работ, целью которых является определение границ землепользования и расположения на нем объектов в конкретной системе координат. По результатам изготавливается технический отчет. Такой документ предназначен для формирования границ землепользования, с учетом сводки со смежными участками по координатам из кадастра.

Кадастровая съёмка производится без определения высот. Геодезические съёмки (при межевании и подобных работах) производятся исключительно для планового определения объектов. Земельно-кадастровая съёмка производится аналогично тахеометрической, но при её выполнении в качестве обоснования используется теодолитный ход с допусками 2-го разряда полигонометрии.

Каково предназначение кадастровой съёмки участка? Основной задачей выполнения такой съёмки является построение плана определенного масштаба, с которого впоследствии возможно снять координаты.

Помимо формирования границ кадастровая съёмка земельного участка производится для определения как фактического местоположения участка и объектов на нем, так и в случае возникновения земельных правонарушений.

Проведение кадастровой съемки – вид изысканий, который выполняется поэтапно. Перечислим этапы:

• Подборка исходных данных по объекту работ.
• Обследование местности и пунктов ГГС с зарисовкой абрисов (рекогносцировка).
• Развитие сети сгущения и сама съемка.
• Уравнивание результатов измерений.
• Построение плана.
• Составление отчета.

В современную эпоху инженерных изысканий теодолит и мерная лента стали музейными экспонатами. Сегодня земельно-кадастровые, геодезические работы выполняются с высокоточным оборудованием: электронными тахеометрами и двух и более частотными GPS/Глонасс приемниками.

Итогом проведения кадастровой съёмки земельного участка является подробный отчёт, содержащий:

• результаты измерений;
• план участка (бумажный и электронный вид);
• результаты подсчета площадей;
• схемы и чертежи;
• штампы и подписи уполномоченных исполнителей.

Оформленный отчёт является подтверждением фактического положение объектов местности и частью комплекса межевых работ.