Правовая экспертиза объектов недвижимости

Одними из рискованных сделок принято считать сделки с недвижимостью. А потому как сам объект недвижимости, так и документы на него нуждаются в очень тщательной проверке. Особенно это актуально в крупных городах, стоимость недвижимости в которых составляет целое состояние.

Специалисты нашего бюро готовы предложить вам свою помощь в этом непростом вопросе. Они помогут разобраться с документами, которые удостоверяют право собственности либо другие права на недвижимость, а также исследуют сам объект и дадут свое компетентное заключение о целесообразности заключения предложенной сделки и связанных с этим правовых рисков.

Правовая экспертиза объектов недвижимости может проводиться в нескольких случаях. Прежде всего если вам необходимо продать или передать в аренду принадлежащее вам помещение, здание, сооружение, необходимо удостовериться, какими правами вы обладаете на эту недвижимость, имеются ли ограничения ваших прав, обременения.

Кроме того, необходимо проверить комплект документов на предмет их соответствия действующему законодательству, а также наличия полного перечня правоустанавливающих бумаг как на само строение, здание или сооружение, так и на земельный участок, другие сопутствующие объекты.

Другой случай возникает при необходимости приобрести недвижимость у другого лица. Если недвижимость дорогостоящая, то требуется тщательная экспертиза юридической истории этого имущества, внимательная проверка всех имеющихся документов у владельца, удостоверяющих его права, и многое другое.

• Дадут вам необходимую юридическую консультацию по вопросу правильного оформления документов на недвижимость.
• Помогут оперативно исправить недочеты, собрать необходимые документы либо правильно переоформить уже имеющиеся, если последние не соответствуют действительности.
• Проведут проверку документов вашего контрагента, помогут выявить ошибки и прочие недостатки в них, если таковые имеются.
• Исследуют вопрос соответствия вашей недвижимости тем документам, которые вы имеете на нее, так как фактически может быть другая площадь помещения, чем указано в документах, произведена перепланировка или другие изменения, которые не отражены в бумагах.
• Изучат юридическую судьбу приобретаемой вами недвижимости на предмет наличия прав третьих лиц, залога, прописанных жильцов, других обременений, а также возможности совершения с ней противоправных действий.
• Проверят факт государственной регистрации недвижимости и прав продавца на нее, а также соответствие предъявляемых им документов реальной действительности.

Как показывает наша практика, граждане и организации умудряются приобретать недвижимость с прописанными в ней гражданами, находящуюся под залогом, имеющую другие обременения. Другим частым случаем является приобретение недвижимости у граждан, которые не имеют права ее отчуждать. В частности, у поверенного, доверитель которого на момент сделки уже умер, или лиц, предъявляющих подложные документы.

Во избежание подобных ситуаций, в результате которых вы можете нажить себе массу неприятностей, а порой остаться и без недвижимости и денег, рекомендуем вам воспользоваться услугами нашего бюро.

Наши специалисты имеют большой опыт работы и являются классными профессионалами в своем деле. Наш адвокат проверит все удостоверяющие права документы, получит выписку из ЕГРП, документы из органов кадастрового учета, других органов, в результате чего можно будет досконально проверить права вашего контрагента на недвижимость.

Обращаясь к нам, вы сэкономите массу времени, нервов и денежных средств. И мы уверены: в случае возникновения каких-либо других вопросов вы снова придете к нам.