Признание договора дарения недействительным

Договор дарения квартиры, или дома, или земельного участка, по-простому дарственная на недвижимость — это особый вид гражданско-правового договора, когда недвижимое имущество на безвозмездной основе (т.е в дар) переходит от дарителя одаряемому. Соответственно такой договор дарения является безвозмездным соглашением между сторонами, то есть даритель обязуется передать право собственности на квартиру (дом, земельный участок) безвозмездно!

Что касается договоров дарения недвижимости, есть обязательное условие их заключения, указанное в законодательстве, такие договора заключаются исключительно в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В Гражданском кодексе Российской Федерации указано много оснований, при наличии которых договор дарения может быть признан судом недействительным, ниже мы перечислим эти основания, но так как договор дарения квартиры подлежит государственной регистрации в Росреестре, то для признания такого договора и отмены записи в Росреестре необходимо решение суда, а для обращения в суд нужны веские основания и вот тут, помощь опытного юриста по недвижимости, имеющего большой опыт в таких делах, будет просто обязательна!

Следует отметить, что при ничтожности дарения, которое хоть и очевидно, всё равно оспаривание должно проходить в суде и никак иначе.
Как уже было сказано выше в Гражданском кодексе Российской Федерации присутствует множество оснований для признания договора дарения недействительным:

• Признание договора дарения недействительным возможно,если он противоречит основам нравственности.
• Признание договора дарения недействительным возможно, если он мнимый и притворный.
• Признание договора дарения недействительным возможно, если он не оформлен письменно, составлен на случай смерти или не указан объект дарения (даритель дарит всё имущество).
• Признание договора дарения недействительным возможно, если он совершён недееспособным лицом или ребёнком до 14 лет.
• Признание договора дарения недействительным возможно, если он совершён человеком, не понимающий сути происходящего.
• Признание договора дарения недействительным возможно, если он оформлен в силу ошибки.
• Признание договора дарения недействительным возможно, если при совершении такового присутствовал «дефект воли», совершён под угрозой насилия, например.

Как Вы видите, достаточно обширный список оснований для отмены договора дарения недвижимости, конечно, для выработки наиболее оптимальной стратегии в каждом конкретном случае, необходимо, чтобы юрист по недвижимости ознакомился с Вашими документами и всеми нюансами.

Судебная практика признания договора дарения квартиры (или иной недвижимости) недействительным достаточно обширна, и показывает, что основополагающую роль в таких делах имеет наличие доказательств, подтверждающих требования истца и наличие оснований для признания договора дарения недействительным.

Самая главная ошибка граждан, желающих признать договор дарения недействительным в суде, это самостоятельная подготовка к судебному заседанию, начиная от составления искового заявления, не имея достаточных знаний в юриспруденции и отсутствие опыта рассмотрения дел в суде.

Обращайтесь в нашу компанию, и опытный юрист по недвижимости окажет Вам всю необходимую юридическую помощь!