Расторжение договора дарения квартиры

Часто бывает, что одна сторона, совершившая дарение, и другая сторона, принявшая дар, утратили хорошие взаимоотношения. В таком случае одна из сторон, безусловно, захочет вернуть ранее подаренное имущество.

В штате компании «Глобус» – квалифицированные специалисты, которые обязательно найдут выход из любого имущественного спора. Сочетая многолетний опыт и обширные знания в этой области права, мы готовы взяться за разрешение спора любой сложности

• юридические консультации по любым вопросам дарения, мены и возврата имущества;
• юридическое сопровождение искового производства;
• представление интересов клиента в суде;
• сбор всех необходимых справок и заключений;
• обжалование решений суда;
• составление жалоб в надзорные органы;
• надзор за исполнением судебного решения со стороны службы судебных приставов.

Если обе стороны договора дарения пришли к согласию относительно его условий, он начинает действовать.

Законодательство, в соответствии со статьей 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает несколько оснований для расторжения договора дарения:

• Если одариваемый совершил покушение на жизнь дарителя или жизнь его близких родственников. Если одариваемому удалось лишить жизни дарителя, право требования отмены дарения переходит к наследникам дарителя.
• Одариваемый плохо обращается с имуществом и создает угрозу его утраты, даритель имеет право на отмену договора дарения.
• В случае если имущество было получено в дар в течение полугода до объявления дарителя банкротом.

Перечисленный список исчерпывающий, это значит, что только по этим основаниям можно требовать расторжения договора дарения квартиры.

По всем вышеперечисленным основаниям расторжение договора возможно только, если обратиться в суд. При этом все основания нуждаются в дополнительных доказательствах.

Например, если одариваемый совершил покушение на вашу жизнь, в суде вам необходимо предоставить решение суда, доказывающее вину одариваемого. В противном случае суд будет вынужден отказать вам в удовлетворении иска.

Что касается второго основания, то в этом случае нужно доказать факт нежелательного обращения с подаренным имуществом. С квартирой сделать это очень легко. Самым простым способом будет предоставить документы, подтверждающие незаконную перепланировку в подаренной квартире.

Третье основание доказывается с помощью арбитражного решения о финансовой несостоятельности одариваемого.

Интересным положением статьи 578 является пункт 4. Согласно ему даритель вправе истребовать подаренное имущество, если он пережил одариваемого.

После получения юридической консультации, как правило, следует обращение в суд. В суде стороны предъявляют все необходимые доказательства правоты своей позиции, после чего судья выносит решение в пользу одной из сторон. После того как суд выносит решение и оно вступает в законную силу, передается в службу судебных приставов заявление о возбуждении исполнительного производства. Естественно, на всех этапах, начиная от консультации, заканчивая отменой договора, нужна помощь юриста.

Почему нужна помощь юриста?

Дела, связанные с отменой дарения, всегда характеризуются особым эмоциональным накалом, как правило, сторонами в этом процессе являются родственники, изрядно испортившие свои взаимоотношения. Поэтому помощь адвоката просто необходима, ведь из-за эмоций мы нередко совершаем чудовищные ошибки. Только опытный юрист способен помочь в таких непростых условиях.